Соглашение об условиях ПАРТНЕРСТВА


г. Тверь
«11» марта 2015 года


«Агентство», действующее от имени и за счет Застройщика/Владельца Лота на основании Договора поручения, именуемое в дальнейшем «Агентство», с одной стороны, и «Партнер», с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:



ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Для целей настоящего Соглашения следующие слова наделены следующими значениями:

«Агентство» означает Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по сопровождению сделок с недвижимостью и обеспечению прав собственников недвижимости» Местонахождение: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская, д.22а, офис 16, ИНН/КПП 6950030660/695001001, ОГРН 1156952003152

«Партнер» означает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, акцептовавший настоящее Соглашение и оказывающий услуги по привлечению Покупателей и продажи Лотов, в рамках действия настоящего Соглашения и Договора и взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.

«Лот» означает жилое/нежилое/подсобное помещение, земельный участок, выставленные на продажу на Сайте Агентства.

«Покупатель» означает физическое или юридическое лицо, являющееся клиентом Партнера, которое заключает с Застройщиком/Владельцем Лота Договор на продажу Лота в отношении конкретного Лота.

«Застройщик/Владелец Лота» означает юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем Лота, выставленного на продажу на Сайте Агентства за цену и на условиях, предусмотренных Договором Поручения, заключенного с Агентством.

«Договор поручения» означает договор, заключенный между Агентством и Застройщиком/Владельцем Лота, на основании которого Агентство организует продажу Лотов через Партнерскую сеть на условиях, утвержденных Застройщиком/Владельцем Лота.

«Объект» означает жилой дом/нежилое здание строящийся Застройщиком/находящийся в собственности у Владельца Лота, в котором расположены Лоты.

«Договор на продажу Лота» означает Договор долевого участия, либо Договор передачи прав и обязанностей, либо Договор купли-продажи, заключенный между Застройщиком и Покупателем, на основании которого осуществляется переход прав собственности на Лот к Покупателю.

«Договор о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота» - договор, фиксирующий сумму вознаграждения, которое Агентство обязуется выплатить Партнеру и иные взаимные обязательства Агентства и Партнера наступающие при заключении «Договора на продажу Лота» с Покупателем, привлеченным Партнером.

«Вознаграждение Партнера» означает вознаграждение в размере 4% от стоимости Лота, которое Агентство уплачивает Партнеру в случае заключения «Договора на продажу Лота» с Покупателем, привлеченным Партнером на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением и Договором о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.

«Сайт Агентства» - информационный ресурс, находящийся в сети интернет по адресу: www.agency-tver.ru, обеспечивающий доступ Партнерам к информации по всем Лотам, выставленным на реализацию и через который организуется взаимодействие между Партнером и Агентством в ходе подготовки и заключения Договора на продажу Лота.

«Личный кабинет Партнера» означает раздел Сайта Агентства, не доступный для всеобщего доступа, доступ на который будет открыт Партнеру после регистрации на Сайте Агентства путём ввода Аутентификационных данных (логина: имени доступа и пароля: кода доступа).

«Бронирование» – это временное приостановление продажи Лота в интересах Партнёра в соответствии с условиями настоящего Соглашения и Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.

«Снятие Лота с продажи» означает временное прекращение продажи Лота в интересах Партнёра в соответствии с условиями настоящего Соглашения и Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

  1. Настоящее Соглашение определяет общий регламент и рамочные условия взаимодействия между Агентством и Партнером, возникающие при:
    • регистрации Партнера на Сайте Агентства;
    • поиска Партнером Покупателей;
    • использовании Партнером Сайта Агентства как инструмента обеспечивающего автоматизацию процессов взаимодействия в ходе:
      • бронирования Лота;
      • снятия Лота с продажи;
      • подготовки и заключения Договора на продажу Лота;
    • исполнении условий Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
  2. При заключении настоящего Соглашения Стороны принимают во внимание, что Агентство:
    • не осуществляет самостоятельный поиск Покупателей;
    • организует взаимодействие Покупателя и Застройщика/Собственника Лота исключительно через Партнера.
  3. Фактом оказания услуг Партнером по настоящему Соглашению и Договору о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота, на основе которого происходят расчеты сторон, является заключенный с Покупателем Договор на продажу Лота, по которому произведена оплата.

2. РЕГИСТРАЦИЯ НА САЙТЕ АГЕНТСТВА. ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

  1. Для использования Сайта Агентства Партнеру необходимо:
    • пройти на Сайте процедуру регистрации;
    • принять на Сайте условия настоящего Соглашения после чего будет создана уникальная учётная запись Партнера и предоставлен доступ в Личный кабинет Партнера.
  2. Для регистрации Партнер обязуется предоставить достоверную и полную информацию о себе по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживать эту информацию в актуальном состоянии. Если Партнер предоставил неверную информацию или у Агентства есть основания полагать, что предоставленная Партнером информация неполна или недостоверна, Агентство имеет право по своему усмотрению заблокировать доступ в Личный кабинет либо удалить учётную запись Партнера и отказать Партнеру в использовании Сайта Агентсва.
  3. Агентство вправе потребовать от Партнера подтверждения данных, указанных при регистрации, и запросить в связи с этим подтверждающие документы.
  4. Партнер обязан немедленно уведомить Агентсво о любом случае несанкционированного (не разрешенного Партнером) доступа к Личному кабинету Партнера и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своего пароля.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  1. Партнер обязуется:
    1. Осуществить все необходимые и достаточные действия, связанные с поиском Покупателей:
      • Ввести переговоры и выявлять потребности всех потенциальных Покупателей;
      • Знакомить Покупателей с техническими и качественными характеристиками Лотов, Проектом Объекта, прилегающей инфраструктурой, в том числе осуществлять показы Лотов, как посредством ознакомления Покупателя с проектной документацией, так и, в случае наличия такой возможности, путем фактического показа Лота на строительной площадке или в построенном доме;
    2. Предоставлять Покупателю информацию об имеющихся способах оплаты за приобретаемый Лот;
    3. Оказывать содействие Покупателю в оформлении документов, необходимых для заключении Договора на продажу Лота;
    4. Оказывать помощь Покупателю в оформлении ипотечного кредита;
    5. Организовывать процесс заключения Покупателем Договора на продажу Лота;
    6. Сопровождать Покупателя до момента оплаты по Договору на продажу Лота;
    7. Соблюдать конфиденциальность в отношении сведений о Покупателях и условий Договора на продажу Лота.
    8. Рекламировать продаваемые Лоты способом, согласованным с Агентством.
  2. Партнер имеет право:
    1. Получать от Агентства документацию, которая в соответствии с требованием законодательства обязательна для предоставления Покупателю и заключению Договора на продажу Лота, в том числе:
      • план/кадастровый паспорт Лота;
      • проектную/техническую документацию на Объект;
      • проектную декларацию на Объект и изменения к ней;
      • информацию о порядке и схемах оплаты за Лот;
      • информацию о сроках строительства Объекта;
      • документы, подтверждающие права на строительство Объекта, а именно, Разрешение на строительство, и документы, подтверждающие права Застройщика на землю, кадастровый паспорт земельного участка;
      • документы, подтверждающие права Собственника Лота;
      • типовые формы Договоров на продажу Лота;
      • учредительные документы Застройщика/Собственника Лота
    2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Соглашению и Договору о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    3. Обращаться в Агентство за помощью в проведении переговоров с Покупателем.
    4. Осуществлять бронирование Лотов на Сайте Агентства в соответствии с условиями Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    5. Осуществлять снятие Лотов с продажи в интересах Покупателя на Сайте Агентства в соответствии с условиями Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    6. Получать Вознаграждение за услуги оказанные в соответствии с настоящим Соглашением и Договором о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    7. Разместить согласованную с Агентством информацию о продаваемых Лотах и Объектах на своем официальном Сайте в сети Интернет, а также в офисе с использованием рекламных стоек, плакатов и пр.
    8. Рекламировать продаваемые Лоты, иным, согласованным с Агентством способом.
  3. Агентство обязано:
    1. Уведомлять Партнера о Лотах, выставленных на продажу путем размещения информации на Сайте Агентства.
    2. Предоставлять Партнеру любые документы, информацию и сведения, необходимые для исполнения Партнером своих обязательств по Соглашению и Договору о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    3. Уведомлять Партнера обо всех изменениях, вносимых в документы или сведения, относящиеся к исполнению настоящего Соглашения или Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства при продаже Лота.
    4. Уведомлять Партнера об изменениях цены Лота, порядка оплаты, акциях, скидках в срок, не превышающий 2 (двух) рабочих дней до даты введения соответствующих изменений путем размещения информации на Сайте Агентства.
    5. Обеспечивать Партнера актуальной информацией по текущему состоянию Объекта в объеме, необходимом для выполнения условий настоящего Соглашения и Договора о взаимных обязательствах Партнера и Агентства по продаже Лота.
    6. Обеспечить по требованию Партнера присутствие своих полномочных представителей на переговорах Партнера с Покупателями.
    7. Выплачивать Партнеру Вознаграждение за услуги оказанные в соответствии с настоящим Соглашением и Договором о взаимных обязательствах Партнера и Агентства по продаже Лота.
  4. Агентство имеет право :
    1. Уведомлять Партнера о Лотах, выставленных на продажу путем размещения информации на Сайте Агентства.
    2. Уведомлять Партнера обо всех изменениях, акциях, скидках, совместных мероприятиях и т.д. путем
      • отправки информации в Личный кабинет Партнера;
      • на электронный адрес;
      • по контактному телефону Партнера (звонком, или смс).

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  1. Настоящее Соглашение является публичной офертой в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
  2. Акцептом настоящего Соглашения является совершение Партнером совокупности следующих активных действий:
    • регистрация Партнера на Сайте Агентства;
    • активация (клик) Партнером гипертекстового элемента на Сайте Агентства, содержащего надпись «С условиями Соглашения об условиях Партнерсва согласен», что означает ознакомление с условиями Соглашения и акцепт Партнером условий настоящего Соглашения;
    • Получение Партнером электронного почтового сообщения с Сайта Агенства на адрес электронной почты, указанный Партнером при регистрации на Сайте Агенства;
    • активация в полученном от Агентства письме гипертекстовой ссылки, содержащей в себе код активации Личного кабинета Партнера на Сайте Агентства, или ввод данного кода активации вручную.
  3. Акцепт Партнером настоящего Соглашения является подтверждением свободного волеизъявления Партнера, принятие условий настоящего Соглашения и наличие соответствующих полномочий со стороны Партнера.
  4. Агентство вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить условия настоящего Соглашения, уведомив Партнера за 30 тридцать календарных дней путем размещения информации в Личном кабинете Партнера и направлению Партнеру уведомления по электронной почте.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  1. Стороны несут ответственность за выполнение своих обязательств в соответствии с действующим Российским законодательством и условиями настоящего Договора.
  2. Агентство несет ответственность за достоверность информации, которую Агентство представит Партнеру.
  3. Партнер несет ответственность за сохранность документов, переданных ему Агентством в ходе исполнения настоящего Соглашения.
  4. Партнер не несет ответственности перед Покупателем в случае нарушения Застройщиком сроков строительства Объекта.
  5. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по данному Соглашению, если оно явилось результатом действия обстоятельств непреодолимой силы.
  6. Стороны несут ответственность за нарушение в сфере защиты персональных данных в соответствии с нормами действующего законодательства.